首页游戏攻略文章正文

江西省2017费用定额清单计价程序详解

游戏攻略2025年04月14日 12:55:0651admin

江西省2017费用定额清单计价程序详解江西省2017费用定额清单计价程序是建设工程造价管理的重要依据，规范了江西省行政区域内建筑安装工程的计价行为。我们这篇文章将全面解析该计价程序的核心内容、应用要点及实操注意事项，主要包括：编制背景与适

江西省2017费用定额清单计价程序

江西省2017费用定额清单计价程序详解

江西省2017费用定额清单计价程序是建设工程造价管理的重要依据，规范了江西省行政区域内建筑安装工程的计价行为。我们这篇文章将全面解析该计价程序的核心内容、应用要点及实操注意事项，主要包括：编制背景与适用范围；费用组成与计价规则；定额套用与调整方法；清单编制流程与要点；特殊情形处理原则；与现行规范的衔接；7. 常见问题解答。本内容依据江西省住房和城乡建设厅发布的《江西省建设工程费用定额(2017版)》及相关配套文件整理。

一、编制背景与适用范围

2017版费用定额清单计价程序是江西省为贯彻国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)要求，结合本省实际编制的配套计价依据。其主要适用于：

  • 江西省行政区域内新建、扩建的建筑安装工程
  • 采用工程量清单计价的招标工程和非招标工程
  • 工程发承包阶段的招标控制价、投标报价编制及工程结算

该版本较以往主要变化包括：人工费动态调整机制、税金政策调整响应、绿色施工增加费单列等创新点，体现了"市场决定造价"的改革方向。

二、费用组成与计价规则

根据赣建价[2017]5号文件规定，工程总造价由以下五部分构成：

  1. 分部分项工程费：包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润
  2. 措施项目费：包含总价措施项目费（安全文明施工费等）和单价措施项目费（脚手架等）
  3. 其他项目费：含暂列金额、专业工程暂估价等
  4. 规费：包括养老保险费、失业保险费等五项社会保险和住房公积金
  5. 增值税：适用建筑业增值税税率（2017年为11%，后随政策调整）

其中人工费单价实行动态管理，每季度由省造价管理机构发布调整系数。

三、定额套用与调整方法

实际应用中需注意以下要点：

  • 定额选择：原则上应采用2017版《江西省建设工程定额》，缺项时可参考其他省份同期的补充定额
  • 材料价差调整：主要材料价格波动超±5%时可调整，依据《江西工程造价信息》当月指导价
  • 人工费调整：按赣建价[2017]8号文规定，采用动态系数法调整
  • 机械台班调整：燃油动力机械台班单价中的燃料费可随市场价调整

特别提醒：使用2017版定额时，必须配套使用相应年度的费用定额，不可混用不同版本。

四、清单编制流程与要点

规范的清单计价程序应遵循以下流程：

  1. 研读招标文件及施工图纸
  2. 划分分部分项工程项目（按2013清单规范附录列项）
  3. 计算工程量（执行13清单计算规则）
  4. 套用定额确定综合单价
  5. 编制措施项目清单（区分可计量与不可计量项目）
  6. 计算其他项目费用
  7. 汇总造价并复核

关键控制点：项目特征描述完整性、清单编码准确性、计量单位规范性、工作内容与定额一致性。

五、特殊情形处理原则

实际操作中需特别注意：

  • 三通一平工程：单独编制清单，不纳入建筑安装工程费用计算基数
  • 甲供材料：应计入综合单价参与取费，结算时扣除
  • 赶工措施费：需建设单位书面确认后单列计算
  • 优质工程奖励费：合同有约定时按约定计取，无约定不得计入

对于装配式建筑、绿色建筑等新型工程，应按江西省相关配套文件执行特殊计价政策。

六、与现行规范的衔接

2023年使用时需注意：

  • 增值税率应按照国家最新政策调整为9%
  • 人工费调整系数应采信江西省建设工程造价管理局最新发布数据
  • 如涉及新工艺新材料，可参考《江西省建设工程补充定额(2020版)》
  • 与《江西省装配式建筑工程计价定额(试行)》配套使用时，优先执行专项规定

建议定期查阅江西省住建厅官网获取最新政策文件。

七、常见问题解答Q&A

2017版费用定额目前是否仍有效？

截至2023年，江西省尚未发布新版费用定额，2017版仍是有效计价依据，但需注意增值税率等政策的动态调整。

人工费调整系数如何获取？

可通过三种途径获取：1)江西省工程造价信息网定期发布；2)各市造价站官方通知；3)造价软件自动更新。

清单项目特征描述不全如何处理？

根据13清单规范第4.2.7条，招标工程量清单特征描述与实际不符时，承包人应按实际施工要求重新组价报发包人确认。

定额中没有的项目如何计价？

可采用三种方式解决：1)参考类似项目定额换算；2)编制补充定额报造价站备案；3)按市场价组价并经双方确认。

标签： 江西费用定额2017计价程序清单计价工程造价

相关文章

新氧游戏Copyright @ 2013-2023 All Rights Reserved. 版权所有备案号：京ICP备2024049502号-10